Гостомель Сіті

Найнадійніший забудовник

Найнадійніший ЖК

в Гостомелі за версією сервісу
bildcontrol
Група Компаній "Доброград" має репутацію одного з найнадійніших забудовників
в Україні. За 10 років без затримки введено в експлуатацію 40 будинків в 5 житлових комплексах.

Інвестуйте в нерухомість вигідно та обирайте надійного забудовника!
Зробіть крок на зустріч надійному житлу
Залиште свої контакти
Наш менеджер розповість усі деталі та підготує індивідуальну пропозицію саме для вас.
Документи на земельну ділянку
Документи на будівництво
Учасники будівництва
Схеми фінансування
Документи на земельну ділянку
Договір оренди земельної ділянки №321094594000029 від 23.02.2012 року;

Рішення Гостомельської селищної ради Київської області №1057-59-VII від 16 січня 2020 року.Про заміну сторони в договір оренди земельної ділянки №321094594000029 від 23.02.2012 року;

Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки №321094594000029 від 23.02.2012 року про заміну сторони у договорі №б/н від 20 січня 2020 року (строк дії до 23.02.2024 року).

Кадастровий номер земельної ділянки

3210945900:01:006:0044 (02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку)
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
  • Повідомлення про зміну даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №102200621810 від 24.12.2020 року Дивитись документ
  • Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №102200621810 від березня 2020 року. Дивитись документ
  • Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083130290103 від січня 2013 року. Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження №0010-03-2012 від 05 березня 2012 року.

Клас наслідків
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Учасники будівництва
Генпідрядник
  • Електронна ліцензія на право провадження господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури, видана ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ЖИТЛОБУДПРОЕКТ» від 10.03.2020 року - безстроково.
Девелопер
ГК "Доброград"

Замовник

ТОВ "Доброград Гостомель"
Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав
Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори: договір купівлі-продажу цінних паперів (деривативу) з інвестиційним фондом або компанією з управління активами та договір купівлі-продажу майнових прав з замовником будівництва.

Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів (деривативу). Дериватив — стандартний документ, який засвідчує право та / або зобов'язання придбати або продати в майбутньому цінні папери, матеріальні або нематеріальні активи, а також кошти на визначених ним умовах згідно з пп. 14.1.45 Податкового Кодексу України.

Предмет договору купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів — це форвардний контракт. Форвардний контракт — це двостороння цивільно-правова угода за стандартною (типовою) формою, яка зобов'язує особу в майбутньому придбати або продати базовий акт в певний час та на певних умовах з фіксацією ціни продажу при укладенні контракту.

Продаж форвардного контракту запевняють (реєструють) у товарній біржі. Згідно ч.2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору повинна бути обов'язково письмова, а ось у нотаріуса можна не завіряти. Договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомості, який покупець укладає із замовником будівництва — це підстава для вступу у власність майнових прав за відповідним актом. Коли будинок введуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу, покупець отримає те, за що заплатив за договором.

Особливості;

  • складна у створенні та обслуговуванні схема залучення коштів дає додаткові гарантії покупцеві;
  • інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
  • зменшена податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
  • мінімізується ризик подвійних продажів об'єктів нерухомості;
  • у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав існує ризик неповернення інвестицій в повному обсязі — наприклад можуть не повернутися ті гроші, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу;
  • забудовник може витрачати гроші для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • немає контролю над фінансовими потоками залучених грошей інвесторів з боку держави або керуючих;
  • гроші можуть витрачати не за призначенням.

На що звернути увагу:

  • На умови договору: матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін. В основному, максимально захищені права забудовника, а не інвестора, тому необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб'єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об'єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.
Проекти Групи Компаній "Доброград"
ЖК "Сакура" [ПРОДАНО]
с. Крюковщина
Таунхауси "Best House" [ПРОДАНО]
м. Вишневе
ЖК "Українка" [ПРОДАНО]
м. Українка
ЗАПИС НА ПЕРЕГЛЯД ЗА ТЕЛЕФОНОМ:
044 356 33 33

info@gostomel.city

ВІДДІЛ ПРОДАЖУ:
смт. Гостомель, вул. Свято-Покровська 73

Графік роботи:
Пн-Сб: 09:00-20:00
Нд: 10:00-18:00
Передзвонити Вам?
дізнайтеся ціни та запишіться на перегляд
отримаєте змістовну консультацію експерта з нерухомості!